Ny-Ager 37, Villingerød

Fritidshus · 30 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.364 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 30 m².1.145.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.391.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,98 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny-Ager 36, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	177 m	10-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	65 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	319 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Sneppevej 2 3120 Dronningmølle	28 m²	784 m	09-08-2026	1.855.000 kr.	66.250 kr./m²
Linde Alle 16 3120 Dronningmølle	33 m²	1,2 km	19-06-2026	2.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Stillidsvej 3 3120 Dronningmølle	35 m²	1,1 km	18-08-2026	2.300.000 kr.	65.714 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	425 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	1,1 km	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	2,1 km	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	1,4 km	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu