Norgesvej 15A, 8450 Hammel — Rækkehus · 59 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 1.034 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 311 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.267 kr/m².1.428.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.142.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7B 8450 Hammel	55 m²	799 m	01-04-2026	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sønder Alle 28A 8450 Hammel	80 m²	580 m	27-01-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	857 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Granvej 1A 8450 Hammel	82 m²	789 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	709 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	1,1 km	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	1,1 km	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Kappelsdal 124B 8450 Hammel	91 m²	730 m	12-09-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	656 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	597 m	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu