Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ydbyvej 90

Villa · 72 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
34 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
280.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².448.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering290.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden dec. 2020
92k691k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020243. dec. 2020220.000 kr.I dag · vores estimat290.514 kr.Markedet · 1992209.880 kr.Markedet · 1993264.240 kr.Markedet · 1994262.584 kr.Markedet · 1995272.448 kr.Markedet · 1996294.696 kr.Markedet · 1997268.200 kr.Markedet · 1998223.992 kr.Markedet · 1999304.344 kr.Markedet · 2000306.216 kr.Markedet · 2001365.472 kr.Markedet · 2002329.184 kr.Markedet · 2003353.952 kr.Markedet · 2004340.560 kr.Markedet · 2005463.176 kr.Markedet · 2006176.256 kr.Markedet · 2007454.608 kr.Markedet · 2008494.928 kr.Markedet · 2009517.896 kr.Markedet · 2010442.512 kr.Markedet · 2011440.136 kr.Markedet · 2012658.512 kr.Markedet · 2013239.976 kr.Markedet · 2014297.432 kr.Markedet · 2015507.744 kr.Markedet · 2016309.168 kr.Markedet · 2017544.536 kr.Markedet · 2018371.376 kr.Markedet · 2019266.112 kr.Markedet · 2020312.840 kr.Markedet · 2021666.432 kr.Markedet · 2022459.864 kr.Markedet · 2023423.648 kr.Markedet · 2024638.136 kr.Markedet · 2025530.496 kr.Markedet · 2026478.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg
220.000 kr.
I dag · vores estimat
290.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvenhøjvej 8
7760 Hurup Thy		70 m²3,6 km17-10-2025300.000 kr.4.286 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby
7760 Hurup Thy		75 m²3,8 km08-06-2026375.000 kr.5.000 kr./m²
Kobberøgårdvej 3
7760 Hurup Thy		55 m²2,4 km17-12-2025470.000 kr.8.545 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby
7760 Hurup Thy		76 m²4,3 km17-11-2024340.000 kr.4.474 kr./m²
Sindrupvej 2
7760 Hurup Thy		70 m²4,8 km21-05-2026270.000 kr.3.857 kr./m²
Ny Refsvej 16
7760 Hurup Thy		83 m²4,6 km02-06-2026495.000 kr.5.964 kr./m²
Bredgade 210
7760 Hurup Thy		87 m²4,4 km09-03-2025545.000 kr.6.264 kr./m²
Ashøjgade 29
7760 Hurup Thy		90 m²4,7 km07-11-2024310.000 kr.3.444 kr./m²
Sønder Alle 6
7760 Hurup Thy		97 m²4,8 km26-02-2024775.000 kr.7.990 kr./m²
Søndervang 2
7760 Hurup Thy		100 m²5,0 km12-11-2025600.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden