Plovgårdsvej 44, Bellinge

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 101 m².2.064.238 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.846.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,74 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 434.000 kr.
17. sep. 2000 · Alm. Salg: 868.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg868.000 kr.
jul.Ejerskifte434.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	236 m	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	82 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	417 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	92 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	448 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	109 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	218 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	534 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	534 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	814 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu