Ingevej 26C

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.836 kr/m².4.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngevej gns: 31.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.764.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,54 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg657.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	57 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	57 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	544 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	685 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	430 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	720 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	721 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	812 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	812 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	532 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu