Sportsvej 3, Sall, 8450 Hammel — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².1.519.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.418.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,71 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	37 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	380 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	2,8 km	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	3,3 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	3,1 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	3,5 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	3,9 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	3,8 km	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	3,1 km	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	3,3 km	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu