Rævebakken 10A

Fritidshus · 277 m² · bygget 1872

Om boligen

Fritidshus på 277 m², grund på 1.704 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.424 kr/m².8.488.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 28.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.948.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+433,62 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.613.662 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte552.500 kr.
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.613.662 kr.
1962Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 13, Munkerup 3120 Dronningmølle	214 m²	1,4 km	29-05-2025	34.300.000 kr.	160.280 kr./m²
Ved Skellet 3, Munkerup 3120 Dronningmølle	219 m²	1,9 km	18-11-2025	5.850.000 kr.	26.712 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	822 m	30-11-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Pile Alle 9 3120 Dronningmølle	152 m²	822 m	05-10-2026	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	930 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	1,3 km	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Munkerup Have 16, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	2,0 km	10-07-2026	9.050.000 kr.	55.521 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	163 m²	2,0 km	20-04-2024	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Slåenvangen 45, Munkerup 3120 Dronningmølle	162 m²	2,2 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu