Skovløbervangen 41, 3500 Værløse — Villa · 201 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.060 kr/m².7.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløbervangen gns: 41.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-15,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.892.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	42 m	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Skovløbervangen 45 3500 Værløse	156 m²	57 m	09-09-2024	6.195.000 kr.	39.712 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	561 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	658 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	178 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	349 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	693 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	657 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Askevej 7 3500 Værløse	216 m²	395 m	21-03-2025	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	484 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu