Gummersmarkvej 14

Villa · 176 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 14.179 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 14179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.309 kr/m².3.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.984.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,37 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1991Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	170 m	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	299 m	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Gummersmarkvej 8 4632 Bjæverskov	131 m²	226 m	21-04-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Gummersmarkvej 12 4632 Bjæverskov	118 m²	66 m	07-01-2026	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Gummersmarkvej 15C 4632 Bjæverskov	240 m²	53 m	18-09-2025	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Gummersmarkvej 4 4632 Bjæverskov	236 m²	618 m	19-11-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Gummersmarkvej 15B 4632 Bjæverskov	350 m²	59 m	18-09-2025	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Kildebjergs Agre 20 4632 Bjæverskov	176 m²	1,9 km	22-02-2024	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Kildebjergs Agre 74 4632 Bjæverskov	178 m²	1,9 km	19-03-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Kildebjergs Agre 32 4632 Bjæverskov	172 m²	1,8 km	07-05-2024	4.795.000 kr.	27.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu