Amagervej 45, Kvissel

Villa · 78 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.572 kr/m².677.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering773.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,69 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 275.525 kr.
25. sep. 2000 · Alm. Salg: 275.525 kr.
I dag · vores estimat: 773.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg275.525 kr.
jun.Ejerskifte275.525 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	2,5 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	1,6 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	2,0 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	5,6 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	6,0 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	2,8 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	4,0 km	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	6,5 km	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	6,7 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	6,6 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu