Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7960 Karby

Næssundvej 362, V Hvidbjerg

Villa · 262 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 6.699 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Erhvervsareal
29 m²
Grundareal
6699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.789 kr/m².1.044.575 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.472.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,25 pct. siden aug. 2000
170k930k1,7M2,5M3,2M199219972003200720112015201920232. aug. 20002.384.104 kr.I dag · vores estimat1.472.277 kr.Markedet · 1992677.794 kr.Markedet · 1994726.264 kr.Markedet · 1995333.264 kr.Markedet · 1996793.860 kr.Markedet · 1997580.592 kr.Markedet · 1998890.276 kr.Markedet · 19991.222.754 kr.Markedet · 2000820.060 kr.Markedet · 20031.134.722 kr.Markedet · 2004838.400 kr.Markedet · 2005852.548 kr.Markedet · 2006936.912 kr.Markedet · 2007810.890 kr.Markedet · 20081.010.534 kr.Markedet · 20091.058.218 kr.Markedet · 20101.070.270 kr.Markedet · 2011831.326 kr.Markedet · 2012968.876 kr.Markedet · 2013686.178 kr.Markedet · 2014848.618 kr.Markedet · 2015716.046 kr.Markedet · 20161.206.772 kr.Markedet · 2017675.174 kr.Markedet · 20183.159.982 kr.Markedet · 2019753.774 kr.Markedet · 2020399.288 kr.Markedet · 2021561.466 kr.Markedet · 2022871.150 kr.Markedet · 20231.015.512 kr.Markedet · 20242.844.534 kr.Markedet · 20251.319.694 kr.Markedet · 20261.647.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2000 · Alm. Salg
2.384.104 kr.
I dag · vores estimat
1.472.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, familiehandel2.384.104 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg
7960 Karby		291 m²804 m28-05-20241.875.000 kr.6.443 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg
7960 Karby		189 m²861 m06-10-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby
7960 Karby		246 m²2,7 km04-05-2025565.000 kr.2.297 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg
7960 Karby		202 m²1,8 km16-11-20252.275.000 kr.11.262 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg
7960 Karby		141 m²309 m06-05-2024405.750 kr.2.878 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg
7960 Karby		176 m²1,8 km24-11-2025550.000 kr.3.125 kr./m²
Sensommervej 6, Karby
7960 Karby		145 m²1,9 km05-10-2024450.000 kr.3.103 kr./m²
Sensommervej 20, Karby
7960 Karby		136 m²2,0 km02-06-2024350.000 kr.2.574 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp
7960 Karby		134 m²2,1 km27-02-2025675.000 kr.5.037 kr./m²
Agerøvej 42, Agerø
7960 Karby		136 m²4,2 km28-04-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden