Spelmanns Toft 35

Villa · 190 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 629 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.049 kr/m².2.387.550 kr.
2Vores vurdering2.682.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	52 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	146 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	114 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	344 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	713 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Sønder Nytoft 3, Nordby 6720 Fanø	184 m²	528 m	27-06-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	775 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	448 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	965 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	594 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu