Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 18, Næsby

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.537 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 190 m².4.000.260 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.078.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,86 pct. siden jun. 2000
635k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2000762.500 kr.I dag · vores estimat4.078.341 kr.Markedet · 1992913.140 kr.Markedet · 1993634.600 kr.Markedet · 1994979.450 kr.Markedet · 19951.060.010 kr.Markedet · 19961.202.700 kr.Markedet · 19971.287.820 kr.Markedet · 19981.435.830 kr.Markedet · 19991.370.280 kr.Markedet · 20001.181.800 kr.Markedet · 20011.620.510 kr.Markedet · 20021.340.070 kr.Markedet · 20031.270.720 kr.Markedet · 20041.539.190 kr.Markedet · 20051.413.220 kr.Markedet · 20062.284.940 kr.Markedet · 20073.047.790 kr.Markedet · 20082.486.150 kr.Markedet · 20092.605.280 kr.Markedet · 20102.466.390 kr.Markedet · 20112.470.000 kr.Markedet · 20121.972.200 kr.Markedet · 20131.892.780 kr.Markedet · 20142.288.550 kr.Markedet · 20152.158.210 kr.Markedet · 20162.731.630 kr.Markedet · 20172.274.490 kr.Markedet · 20182.856.840 kr.Markedet · 20192.432.000 kr.Markedet · 20202.861.970 kr.Markedet · 20213.091.870 kr.Markedet · 20223.040.000 kr.Markedet · 20233.091.300 kr.Markedet · 20243.199.980 kr.Markedet · 20253.614.560 kr.Markedet · 20264.105.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
762.500 kr.
I dag · vores estimat
4.078.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²55 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²463 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²851 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²661 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²904 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²111 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²678 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²91 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²498 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²137 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden