Solgårdsvej 32, Fly

Villa · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.435 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².885.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering821.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,96 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 320.710 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte225.000 kr.
2000jun.Solgt, alm. frit salg320.710 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	283 m	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	5,8 km	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	6,8 km	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	6,9 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	6,6 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	6,3 km	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	3,4 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	6,4 km	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	6,0 km	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	5,9 km	31-12-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu