Musettevej 3

Villa · 242 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.451 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1451 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.027 kr/m².3.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusettevej gns: 20.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.367 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.367.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1561,62 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2000 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg323.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	41 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Norasvej 5 3360 Liseleje	228 m²	348 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	282 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	143 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	332 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	283 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	102 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B 3360 Liseleje	189 m²	1,5 km	28-10-2024	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	285 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	74 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu