Rosenhaven 19

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 813 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².2.427.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.903.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,78 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	148 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	142 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	642 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	588 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	695 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	332 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	725 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	952 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	979 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	600 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu