Søballevej 35, Storring

Villa · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 42.286 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 42286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.720 kr/m².3.429.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.604.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,04 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 825.000 kr.
6. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
apr.Ejerskifte825.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninghøj 7, Storring 8464 Galten	189 m²	1,4 km	12-04-2025	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Solhøjparken 40, Storring 8464 Galten	195 m²	1,4 km	10-06-2025	2.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Stjærvej 19, Storring 8464 Galten	166 m²	1,1 km	25-01-2024	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Østergårdsvej 1 8464 Galten	189 m²	2,2 km	03-08-2026	2.975.000 kr.	15.741 kr./m²
Nymarksvej 16, Stjær 8464 Galten	180 m²	1,9 km	20-01-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Toftkjærvej 3, Stjær 8464 Galten	190 m²	2,3 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Dronninghøj 9, Storring 8464 Galten	212 m²	1,4 km	13-07-2026	4.798.000 kr.	22.632 kr./m²
Dronninghøj 9, Storring 8464 Galten	212 m²	1,4 km	19-03-2024	4.200.000 kr.	19.811 kr./m²
Kollens Møllevej 30, Stjær 8464 Galten	188 m²	2,4 km	18-06-2026	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Nygårdsparken 38, Stjær 8464 Galten	204 m²	1,9 km	20-12-2024	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu