Gråstenvænget 2

Villa · 184 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 345.600 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.099 kr/m².2.516.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+46,30 pct.
3Vores vurdering3.494.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021445.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	130 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	257 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	508 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	191 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	327 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	451 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	978 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	1,0 km	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	478 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	1,1 km	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu