Kystvejen 55

Villa · 249 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 6.250 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 6250 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.736 kr/m².3.296.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.812.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,24 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20041.445.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	1,4 km	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	2,0 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	1,9 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	2,6 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	2,5 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	1,8 km	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	1,5 km	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	2,1 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Erantisvej 9 9400 Nørresundby	291 m²	3,1 km	16-01-2026	6.400.000 kr.	21.993 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	2,1 km	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu