Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 126

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.332 kr/m².5.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.303.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,53 pct. siden maj 2000
734k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20002.207.710 kr.I dag · vores estimat6.303.774 kr.Markedet · 1992885.732 kr.Markedet · 1993733.956 kr.Markedet · 1994876.804 kr.Markedet · 19951.435.548 kr.Markedet · 19961.497.300 kr.Markedet · 19971.909.848 kr.Markedet · 19981.514.412 kr.Markedet · 19992.086.920 kr.Markedet · 20002.103.288 kr.Markedet · 20012.250.972 kr.Markedet · 20022.386.008 kr.Markedet · 20032.460.966 kr.Markedet · 20042.835.198 kr.Markedet · 20052.839.476 kr.Markedet · 20064.075.446 kr.Markedet · 20074.359.468 kr.Markedet · 20083.487.500 kr.Markedet · 20092.947.170 kr.Markedet · 20103.274.716 kr.Markedet · 20113.416.262 kr.Markedet · 20123.160.698 kr.Markedet · 20132.953.866 kr.Markedet · 20143.017.478 kr.Markedet · 20153.039.240 kr.Markedet · 20163.046.866 kr.Markedet · 20173.685.776 kr.Markedet · 20184.059.636 kr.Markedet · 20193.954.174 kr.Markedet · 20203.701.214 kr.Markedet · 20214.762.344 kr.Markedet · 20225.707.596 kr.Markedet · 20235.253.570 kr.Markedet · 20245.034.834 kr.Markedet · 20255.800.224 kr.Markedet · 20266.849.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg
2.207.710 kr.
I dag · vores estimat
6.303.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, tinglyst skøde2.207.710 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²205 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²72 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²119 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²237 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²304 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²373 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²73 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²278 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²172 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²558 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden