Gudumholmvej 12, Kærsholm, 9280 Storvorde — Villa · 80 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².1.014.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering918.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	3,6 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	4,1 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	4,6 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,3 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	3,9 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	5,8 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	4,7 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	4,2 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	5,4 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	3,7 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu