Bellisvej 5, 4050 Skibby — Villa · 190 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.501 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 15.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.427.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,31 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.425.199 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.425.199 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	50 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	53 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	75 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	28 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	561 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	472 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	705 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	657 m	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	603 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	567 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu