Ulstedvej 42, Rørholt

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.813 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.742 kr/m².1.374.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 6.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering770.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,68 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 417.000 kr.
2. nov. 2000 · Alm. Salg: 417.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg417.000 kr.
majEjerskifte417.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 73 9330 Dronninglund	130 m²	2,8 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Hedevigsvej 28 9330 Dronninglund	126 m²	3,0 km	02-05-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hedevigsvej 38 9330 Dronninglund	124 m²	2,9 km	26-03-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	3,5 km	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	3,5 km	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Perikumvej 7 9330 Dronninglund	122 m²	3,3 km	19-04-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	3,6 km	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	3,5 km	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	3,5 km	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	3,4 km	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu