Menu
For mæglere Log ind
Mejlbyvej 44
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 44

Landejendom · 210 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 27.685 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
27685 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.748 kr/m².9.672.520 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMejlbyvej gns: 23.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.489 kr/m²+52,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Udbudspris 2.0× over median (23785 vs 12149 kr/m²)+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.796.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.796.523 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,70 pct. siden sep. 2000
109k6,9M13,7M20,5M27,4M199319982001200420082012201720202023202614. sep. 20001.169.250 kr.I dag · vores estimat3.796.523 kr.Markedet · 1993808.920 kr.Markedet · 1994287.070 kr.Markedet · 1997217.770 kr.Markedet · 1998856.800 kr.Markedet · 1999108.990 kr.Markedet · 2000459.480 kr.Markedet · 2001968.100 kr.Markedet · 20022.580.270 kr.Markedet · 20031.925.070 kr.Markedet · 20049.326.940 kr.Markedet · 2006529.200 kr.Markedet · 20072.135.070 kr.Markedet · 20083.867.990 kr.Markedet · 20092.639.910 kr.Markedet · 20104.195.800 kr.Markedet · 20122.909.550 kr.Markedet · 20133.060.120 kr.Markedet · 20163.521.700 kr.Markedet · 20174.984.980 kr.Markedet · 20181.281.420 kr.Markedet · 20198.986.950 kr.Markedet · 20201.699.950 kr.Markedet · 20214.041.030 kr.Markedet · 20223.276.420 kr.Markedet · 20231.455.510 kr.Markedet · 202415.366.120 kr.Markedet · 202517.788.050 kr.Markedet · 20263.064.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg
1.169.250 kr.
I dag · vores estimat
3.796.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.169.250 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²3,8 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²998 m22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²2,7 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²2,3 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²3,3 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		149 m²2,0 km31-08-20252.050.000 kr.13.758 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²2,6 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²2,1 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup
9610 Nørager		251 m²3,8 km28-03-20242.150.000 kr.8.566 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²5,2 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden