Rybjerg Alle 113

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.281 kr/m².4.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 39.919 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.527.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,36 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2000 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	97 m	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	74 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	377 m	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	732 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	183 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	384 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	291 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	375 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	378 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	60 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu