Præstefælledvej 59, 2770 Kastrup — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.446 kr/m².5.244.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.290.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	355 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	172 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	152 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	327 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	406 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	315 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	223 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	423 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	90 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 38 2770 Kastrup	142 m²	267 m	02-11-2023	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu