Nordsøvej 4, Lønstrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.440 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 95 m².2.337.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.548.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 716.980 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
2018dec.Ejerskifte716.980 kr.
2012sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	150 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Nordsøvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	141 m	08-06-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Nordsøvej 42, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	626 m	07-12-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	402 m	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Højlandet 2, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	399 m	02-10-2026	1.626.000 kr.	16.938 kr./m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	482 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	325 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	464 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²
Hyttefadet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	850 m	25-10-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	490 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu