Troldnødvej 3A

Fritidshus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.945 kr/m².2.070.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.729.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,67 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2000 · Alm. Salg: 634.442 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg634.442 kr.
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	371 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	220 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	538 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Tusindfrydvej 8 4873 Væggerløse	106 m²	633 m	12-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Tiliavej 13 4873 Væggerløse	104 m²	678 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Sølvpilevej 14 4873 Væggerløse	111 m²	354 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	585 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Tornbladvej 24 4873 Væggerløse	102 m²	781 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Sølvlysvej 16 4873 Væggerløse	100 m²	729 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	505 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu