Knudsvej 1

Villa · 271 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².4.035.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.294.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,64 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 804.730 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg804.730 kr.
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	54 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	17 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	183 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	604 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	282 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	652 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	303 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	748 m	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	661 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	339 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu