Sundkobbel 48, Alnor

Villa · 211 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 211 m².2.475.452 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.844.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,69 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 988.136 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg988.136 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	98 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	393 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	499 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	573 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	56 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,6 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,3 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	1,2 km	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	1,6 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	965 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu