Råby Møllevej 10, Råby, 8970 Havndal — Villa · 102 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.514 kr/m².729.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering990.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,20 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2000 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	155 m	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	2,6 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	1,4 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	3,3 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	3,3 km	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	3,3 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	3,1 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	3,1 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	5,6 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup 8970 Havndal	75 m²	4,2 km	22-03-2025	205.000 kr.	2.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu