Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Krårupvej 5

Villa · 365 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 5.644 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
5644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.748 kr/m².1.996.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrårupvej gns: 8.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk365 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.501.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,98 pct. siden mar. 2000
680k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2000962.500 kr.2. okt. 2024820.100 kr.I dag · vores estimat2.501.163 kr.Markedet · 19921.414.740 kr.Markedet · 1993735.840 kr.Markedet · 19941.464.015 kr.Markedet · 19951.601.620 kr.Markedet · 19961.427.880 kr.Markedet · 19971.400.870 kr.Markedet · 19981.355.610 kr.Markedet · 19991.459.270 kr.Markedet · 20002.180.510 kr.Markedet · 20012.548.795 kr.Markedet · 20021.868.070 kr.Markedet · 20031.949.100 kr.Markedet · 20042.199.490 kr.Markedet · 2005680.360 kr.Markedet · 20062.653.185 kr.Markedet · 20071.989.250 kr.Markedet · 20083.431.730 kr.Markedet · 20093.669.345 kr.Markedet · 20102.585.660 kr.Markedet · 20113.244.485 kr.Markedet · 20122.354.615 kr.Markedet · 20131.808.210 kr.Markedet · 20142.929.125 kr.Markedet · 20151.592.130 kr.Markedet · 20161.767.695 kr.Markedet · 20172.079.040 kr.Markedet · 20181.848.725 kr.Markedet · 20192.409.000 kr.Markedet · 20202.570.330 kr.Markedet · 20212.707.570 kr.Markedet · 20222.960.880 kr.Markedet · 20232.619.240 kr.Markedet · 20243.780.305 kr.Markedet · 20253.723.365 kr.Markedet · 20262.710.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
962.500 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg
820.100 kr.
I dag · vores estimat
2.501.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte820.100 kr.
  • 2000mar.Solgt, familiehandel962.500 kr.
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krårupvej 40
4990 Sakskøbing		195 m²2,1 km20-12-20231.695.000 kr.8.692 kr./m²
Maribovej 150, Forneby
4990 Sakskøbing		297 m²1,5 km05-08-20262.170.000 kr.7.306 kr./m²
Krårup Møllevej 10
4990 Sakskøbing		245 m²1,5 km30-07-20251.500.000 kr.6.122 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²4,0 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Guldborgvej 41, st.
4990 Sakskøbing		397 m²7,1 km05-03-20251.900.000 kr.4.786 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²4,8 km08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Kastanievej 9B
4990 Sakskøbing		193 m²4,3 km14-08-20261.495.000 kr.7.746 kr./m²
Pilevænget 6
4990 Sakskøbing		184 m²4,5 km08-10-20251.995.000 kr.10.842 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²5,6 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²4,9 km15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden