Skolegade 18

Villa · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.535 kr/m².3.911.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 28.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.134.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.121.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.121.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	20 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	205 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	444 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	490 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	179 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	299 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	271 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	756 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	666 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	423 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu