Chr. Winthers Vej 48

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 418 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.028 kr/m².6.132.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.006.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,37 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.558.699 kr.
I dag · vores estimat: 6.006.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.558.699 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	260 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	141 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	58 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	370 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	157 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	404 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	251 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	417 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	556 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	475 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu