Kongsgaden 30, Søborg

Villa · 199 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.822 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøborgMedian pris/m² for villa i Søborg (3250, sidste 24 mdr.): 20.612 kr/m² × 199 m².4.101.788 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.780.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+845,02 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
11. maj 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000majSolgt på tvangsauktion400.000 kr.
feb.Ejerskifte400.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	98 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	247 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Toftevej 63, Søborg 3250 Gilleleje	201 m²	1,0 km	19-08-2026	6.295.000 kr.	31.318 kr./m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	186 m	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	412 m	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	535 m	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	176 m	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	3,0 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	3,1 km	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	274 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu