Tryggevældevej 5, Varpelev

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.739 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².2.079.133 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.406.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,52 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 926.964 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg926.964 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	772 m	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev 4652 Hårlev	130 m²	845 m	12-11-2025	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	1,3 km	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	1,0 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	3,5 km	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Vibevej 5, Hellested 4652 Hårlev	135 m²	3,2 km	28-11-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	3,6 km	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Faxevej 7 4652 Hårlev	145 m²	3,5 km	20-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	3,4 km	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	3,8 km	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu