Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 49

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
827 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.528 kr/m².7.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.494.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,25 pct. siden jun. 2000
669k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20002.430.000 kr.I dag · vores estimat6.494.219 kr.Markedet · 1992759.900 kr.Markedet · 1993755.700 kr.Markedet · 1994669.000 kr.Markedet · 1995929.500 kr.Markedet · 1996945.100 kr.Markedet · 19971.101.500 kr.Markedet · 19981.138.000 kr.Markedet · 19991.423.600 kr.Markedet · 20001.718.300 kr.Markedet · 20011.638.700 kr.Markedet · 20021.535.700 kr.Markedet · 20031.574.500 kr.Markedet · 20041.940.800 kr.Markedet · 20052.343.800 kr.Markedet · 20063.421.100 kr.Markedet · 20073.223.600 kr.Markedet · 20082.931.000 kr.Markedet · 20092.276.800 kr.Markedet · 20102.167.200 kr.Markedet · 20112.822.600 kr.Markedet · 20122.357.100 kr.Markedet · 20132.439.700 kr.Markedet · 20142.802.900 kr.Markedet · 20153.442.900 kr.Markedet · 20163.466.500 kr.Markedet · 20173.692.600 kr.Markedet · 20183.844.500 kr.Markedet · 20194.018.600 kr.Markedet · 20204.390.200 kr.Markedet · 20214.502.400 kr.Markedet · 20224.684.900 kr.Markedet · 20235.110.300 kr.Markedet · 20244.813.100 kr.Markedet · 20255.856.200 kr.Markedet · 20266.926.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
6.494.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²618 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²198 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²85 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²840 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3
2830 Virum		104 m²925 m17-09-202611.795.000 kr.113.413 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²126 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²538 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²1,1 km21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²933 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²1,6 km12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden