Gramrodevej 15, Gramrode

Villa · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 145.113 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 145113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².1.037.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)145113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.438.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,04 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel6.550.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	330 m	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	4,7 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	3,1 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,3 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	7,1 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	1,9 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,3 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	4,6 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	7,6 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	1,9 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu