Vinkelvej 27

Villa · 156 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.037 kr/m².3.373.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.803.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,80 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	72 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	278 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	211 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	400 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	330 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	467 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	523 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	430 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	383 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	369 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu