Violbakken 3, Kulhuse

Fritidshus · 161 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 4.800 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 161 m².3.676.918 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.592.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,70 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1990Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	176 m	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	309 m	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	784 m	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	844 m	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Nattergalevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	174 m²	729 m	08-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	382 m	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Falkevænget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	180 m²	688 m	07-04-2025	750.000 kr.	4.167 kr./m²
Poppelhegnet 1, Skoven 3630 Jægerspris	163 m²	2,2 km	16-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	157 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	856 m	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu