Knudsvej 3, 4640 Faxe — Villa · 108 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.292 kr/m².1.447.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.475.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.049.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.049.680 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	130 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	176 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	197 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	197 m	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	263 m	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	284 m	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	253 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	384 m	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	335 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	148 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu