Thorsvej 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.417 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.222 kr/m².998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 12.986 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 14.850 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.036.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2000 · Alm. Salg: 220.000 kr.
17. apr. 2000 · Alm. Salg: 220.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte950.000 kr.
2000apr.Ejerskifte220.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	44 m	07-05-2026	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	44 m	05-03-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Thorsvej 7 4140 Borup	75 m²	68 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Thorsvej 1 4140 Borup	56 m²	100 m	08-04-2026	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Thorsvej 2 4140 Borup	42 m²	63 m	16-05-2024	780.000 kr.	18.571 kr./m²
Bjørnestien 11 4140 Borup	69 m²	140 m	23-04-2026	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Ved Kildepladsen 7 4140 Borup	74 m²	277 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Ved Lygtebanke 9 4140 Borup	76 m²	215 m	10-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet 4140 Borup	65 m²	156 m	13-11-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Ved Lygtebanke 1 4140 Borup	58 m²	287 m	29-09-2025	1.110.000 kr.	19.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu