Sørens Alle 21B

Rækkehus · 82 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.238 kr/m².3.790.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.876.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,68 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.590.825 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.590.825 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 15 3050 Humlebæk	83 m²	1,4 km	12-11-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Humlehaven 35 3050 Humlebæk	87 m²	1,3 km	20-02-2024	3.820.000 kr.	43.908 kr./m²
Humlehaven 30 3050 Humlebæk	88 m²	1,4 km	26-02-2024	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Humlehaven 27 3050 Humlebæk	88 m²	1,4 km	31-03-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Humlehaven 1 3050 Humlebæk	74 m²	1,4 km	17-12-2023	3.645.000 kr.	49.257 kr./m²
Gl Mejerivej 14E 3050 Humlebæk	99 m²	864 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Gl Mejerivej 14C 3050 Humlebæk	99 m²	876 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Bregnevænget 2 3050 Humlebæk	105 m²	358 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bregnevænget 6 3050 Humlebæk	105 m²	369 m	01-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Bregnevænget 10 3050 Humlebæk	105 m²	381 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu