Prisvurdering · 3700 Rønne

Østergade 8, Rønne

Villa · 113 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1775. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 113 m².1.628.104 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.515.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.557.018 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,59 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 174.269 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, andet174.269 kr.
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	118 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Løkkegade 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	290 m	27-12-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	306 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Stormgade 17, Rønne 3700 Rønne	112 m²	363 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Kirkestræde 5, Rønne 3700 Rønne	118 m²	106 m	17-01-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Ny Østergade 34, Rønne 3700 Rønne	110 m²	338 m	06-11-2023	1.905.000 kr.	17.318 kr./m²
Hedningestræde 5, Rønne 3700 Rønne	107 m²	139 m	13-06-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	591 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Løkkegade 26, Rønne 3700 Rønne	117 m²	381 m	05-09-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Provstegade 15, Rønne 3700 Rønne	122 m²	63 m	29-08-2025	2.028.000 kr.	16.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu