Gartnervænget 13

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.528 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.628 kr/m².2.520.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 30.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 980% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.595.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 245.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2000mar.Solgt, familiehandel245.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	33 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	55 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	270 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	846 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	187 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	308 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	593 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	487 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	286 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	664 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu