Gudumholmvej 7, Kærsholm, 9280 Storvorde — Villa · 77 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.409 kr/m².1.038.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.138.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,29 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2000 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	3,4 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	4,8 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	4,2 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	5,9 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,2 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	4,1 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	4,2 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	4,8 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	5,5 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	4,5 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu