Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smithsvej 14

Villa · 171 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 425 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.930 kr/m².4.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmithsvej gns: 22.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering4.482.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,37 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 1.627.720 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.627.720 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	38 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	64 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	343 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	550 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	251 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	517 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	505 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	118 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	625 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	696 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu