Niels Juelsvej 9

Villa · 159 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.400 kr/m².6.615.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 34.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,00 pct.
3Vores vurdering6.481.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,18 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.481.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	64 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	163 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	153 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	373 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	497 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	333 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	544 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	544 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	143 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	440 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu