Skovvej 12, 8370 Hadsten — Villa · 90 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.978 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.463.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,40 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16 8370 Hadsten	153 m²	21 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	286 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	586 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	695 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	772 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	1,1 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	628 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	1,1 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	1,1 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	719 m	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu