Ulkebøldam 17, Ulkebøl

Villa · 187 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.006 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 187 m².2.418.097 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.570.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,63 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2000 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	376 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	730 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	348 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	853 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	551 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	507 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	896 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	1,6 km	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	1,2 km	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	1,2 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu